BH: Venda de Imóveis Dispara 4,1% e Buritis Lidera Ranking de Bairros Mais Procurados em 2026
Mercado Imobiliário de BH em Alta: Buritis Lidera Vendas e Setor Cresce 4,1%
O mercado imobiliário de Belo Horizonte está aquecido, com um crescimento notável de 4,1% no número de transações de imóveis no primeiro semestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os dados revelam que o bairro Buritis, na região Oeste da capital, encabeça a lista dos locais com maior volume de vendas, demonstrando a forte demanda por imóveis na região.
A análise, baseada em dados do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte e compilada pela plataforma Loft, oferece um panorama detalhado do comportamento do mercado. Além do Buritis, outros bairros como Castelo e Estoril também se destacam no ranking, indicando tendências de busca e investimento em diferentes áreas da cidade.
O tíquete médio das transações também apresentou elevação, refletindo a valorização do mercado. Essa expansão, segundo especialistas, pode ser atribuída a diversos fatores, incluindo a busca por novas moradias e oportunidades de investimento. Conforme informação divulgada pela plataforma Loft, foram registradas 12.019 vendas de imóveis em 254 bairros no primeiro semestre de 2026, um aumento em relação às 11.542 transações de 2025.
Buritis Lidera o Ranking de Transações Imobiliárias
O bairro Buritis se consolidou como o líder em vendas de imóveis em Belo Horizonte durante o primeiro semestre de 2026, registrando um total de 521 transações. O tíquete médio nesse bairro alcançou a marca de R$ 803.563, evidenciando a atratividade da região para compradores. A plataforma Loft destaca que, embora os bairros apresentem perfis distintos, o Buritis demonstra uma forte dinâmica de mercado.
Em seguida, o bairro Castelo, situado na região da Pampulha, aparece em segundo lugar com 286 vendas e um tíquete médio de R$ 646.373. Fechando o pódio, o Estoril, também na região Oeste, registrou 261 transações com um tíquete médio de R$ 578.660. Esses números consolidam o interesse em bairros com diferentes características e localizações dentro da capital mineira.
Estoril e Gutierrez: Destaques em Vendas, Crescimento e Preço
Um ponto notável do levantamento é a presença simultânea dos bairros Estoril e Gutierrez em três rankings distintos: os dez com mais transações, os dez que mais cresceram e os dez com maior preço por metro quadrado. Segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, essa ocorrência é significativa, indicando a versatilidade e o apelo desses bairros em diferentes segmentos do mercado imobiliário.
O Estoril, em particular, liderou o ranking de crescimento em vendas, com um expressivo aumento de 133% no número de transações. O bairro saltou de 112 para 261 negócios no primeiro semestre de 2026, demonstrando uma rápida expansão em sua atividade imobiliária. Outros bairros como Santa Mônica e Ouro Preto também apresentaram crescimento expressivo.
Savassi e Lourdes Lideram em Preço por Metro Quadrado
No que diz respeito ao valor por metro quadrado, a região Centro-Sul de Belo Horizonte domina o topo do ranking. O bairro Lourdes se destaca com o metro quadrado mais caro, custando em média R$ 8.348/m². A Savassi aparece logo atrás, com R$ 8.305/m², seguida por Santo Agostinho, com R$ 8.008/m².
Esses valores refletem a concentração de imóveis de alto padrão e a forte demanda por propriedades em áreas nobres da cidade. A análise da Loft considera apenas bairros com ao menos 100 transações no primeiro semestre de 2026 para garantir a representatividade dos dados. O aumento geral no tíquete médio da cidade, de R$ 592 mil para R$ 622 mil, reforça a tendência de valorização do mercado imobiliário em Belo Horizonte.