Em 22 de julho de 2025, o Santander, em parceria com a Biasi Leilões, colocou à venda 204 imóveis em leilão online, com lances iniciais que variam entre R$ 52,2 mil e R$ 1,65 milhão.
A iniciativa abrange apartamentos, casas, salas comerciais, terrenos e imóveis rurais em mais de 19 estados — da região Norte ao Sul — atraindo investidores, compradores de primeira moradia e quem busca oportunidades abaixo do valor de mercado.
Principais destaques do leilão do Santander
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Imóvel mais barato: 41 m² no Jardim Atlântico, Olinda (PE), com lance mínimo de R$ 52,2 mil;
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Imóvel mais caro: casa de 549 m² no Condomínio Araucária, Jardim França (São Paulo), com lance inicial de R$ 1,65 milhão;
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Modalidade de pagamento à vista ou financiado em até 420 meses, com sinal mínimo de 20% para imóveis acima de R$ 90 mil;
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Santander quita débitos de IPTU e condomínio até o dia do leilão — garantia extra de segurança para os compradores.
Abrangência regional e variedade
O leilão inclui imóveis nos seguintes estados: Acre, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraíba, Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Sergipe e São Paulo.
Essa amplitude torna o evento atrativo para interessados de diferentes regiões, com perfis e objetivos diversos — seja investimento, moradia ou negócio.
Como funciona o leilão e o registro
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Data e hora: 22/07/2025, a partir das 11h, na plataforma da Biasi Leilões;
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Cadastro gratuito: necessário no site da Biasi, com login e senha para participar dos lances;
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Modalidade de compra: à vista ou parcelada pelo próprio Santander.
Benefícios para o comprador
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Preços abaixo do mercado: lances iniciais competitivos, ideais para investimento ou aquisição com custo reduzido.
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Financiamento facilitado: signal de 20% e prazo estendido diminuem a pressão sobre o orçamento.
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Limpeza de pendências fiscais: IPTU e taxas quitados pelo banco, reduzindo riscos pós-compra.
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Acesso online e inclusivo: qualquer pessoa de qualquer estado pode participar.
Os cuidados antes de dar o lance
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Defina um teto de gastos: evite “disputas acaloradas” que podem ultrapassar o valor de mercado; multas são previstas em caso de não pagamento.
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Avaliação prévia do imóvel: visite presencialmente, quando possível, ou obtenha laudos técnicos sobre estado, localização e composição.
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Verifique a reputação do leiloeiro: audiência e histórico da Biasi são importantes para evitar fraudes.
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Taxa do leiloeiro: geralmente 5% do valor arrematado, a ser paga imediatamente após o lance vencedor.
Estatísticas e edição paralela
Em um outro leilão paralelo, esse mesmo dia teve 466 imóveis ofertados, somando lotes das casas de leilão Biasi, Leilão VIP e Zuk.
Nesse total ampliado, o lance mínimo caiu para R$ 46,8 mil — apartamento na Pavuna, RJ. Mostra-se, portanto, um cenário rico em oportunidades para diversos perfis de comprador.
Dicas para quem participa pela primeira vez
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Simule antes: utilize as ferramentas online das plataformas para mensurar custos totais.
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Planeje o financiamento: analise a taxa de 420 meses e sinal de 20% para ajustar o compromisso com seu orçamento.
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Considere localização e acessibilidade: proximidade a serviços é chave para valorização futura.
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Esteja atento aos prazos: caso vença o leilão, prepare-se para pagamento e regularização imediatos.
Mercado imobiliário e contexto econômico
Leilões com bancos têm ganhado ritmo devido à oferta de crédito e à necessidade de liquidez pelos bancos. Em cenários de alta de juros, imóveis atrativos com garantias e débitos quitados são destaque.
Esses eventos também dinamizam o mercado secundário, oferecendo novos players oportunidades de investimento com menor barreira de entrada.
Para quem busca investimento seguro ou moradia econômica, essa é uma excelente oportunidade — desde que sejam observados cuidados legais, técnicos e financeiros.
