Mercado imobiliário de Belo Horizonte segue em alta e se consolida entre os mais caros do país
O mercado imobiliário residencial em Belo Horizonte continua a surpreender, registrando uma valorização acumulada de 12,29% em 2023. O preço médio do metro quadrado na capital mineira alcançou R$ 10,6 mil em novembro, com uma alta de 0,84% em relação ao mês anterior. Esse desempenho coloca BH acima da média nacional de 56 cidades analisadas, que é de R$ 9.585/m², e a posiciona entre as dez cidades com os imóveis mais caros do estudo.
A robustez do mercado imobiliário de Belo Horizonte se destaca quando comparada aos principais indicadores de inflação. Enquanto o Índice FipeZap de Venda Residencial nacional registrou alta de 6,22% no ano, a capital mineira apresentou um crescimento de 13,68% nos últimos 12 meses. Essa valorização expressiva em BH supera significativamente o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) e o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Conforme divulgado pelo Diário do Comércio, o levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), com base em anúncios veiculados em plataformas do Grupo OLX, evidencia a força do setor na cidade. A tendência de alta em Belo Horizonte demonstra um aquecimento contínuo, atraindo investimentos e valorizando o patrimônio dos proprietários.
Savassi lidera o ranking de bairros mais caros da capital
Na ponta do ranking dos imóveis mais caros de Belo Horizonte, o bairro da Savassi, localizado na região Centro-Sul, mantém sua liderança com um valor médio de R$ 18.018/m². Outros bairros da mesma região, como Santo Agostinho (R$ 16.310/m²), Lourdes (R$ 15.649/m²) e Funcionários (R$ 15.422/m²), também figuram entre os mais valorizados da cidade. Esses dados reforçam a concentração de valorização em áreas nobres da capital.
Variações positivas impulsionam o mercado em bairros selecionados
A pesquisa aponta que nove dos dez bairros mais caros de Belo Horizonte apresentam valores acima da média da cidade. Além disso, todos eles registraram variações positivas no acumulado dos últimos 12 meses. Destaque especial vai para os bairros Santo Antônio (27,2%), Serra (24,2%) e Gutierrez (21,9%), que apresentaram os crescimentos mais expressivos, demonstrando um forte dinamismo local.
Contagem e Betim apresentam cenários distintos na Região Metropolitana
Na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), a cidade de Contagem também registrou variações acima da média nacional e dos indicadores de inflação, com o preço médio do metro quadrado alcançando R$ 5.836/m², um aumento de 1,08% em novembro. Já Betim se mantém entre os municípios com os imóveis mais acessíveis, apesar de uma alta acumulada de 9,78% nos últimos 12 meses, com o valor médio em R$ 4.673/m², o segundo mais baixo do índice nacional.
