Inadimplência de aluguel em Minas Gerais atinge 3,30%, superando a média nacional e acendendo o sinal de alerta para o mercado imobiliário
A inadimplência no pagamento de aluguéis em Minas Gerais apresentou um aumento significativo em março, atingindo 3,30%. Este índice não só representa uma elevação de 0,26 ponto percentual em relação ao mês anterior, como também supera a média nacional, que se situou em 3,21%. Os dados provêm do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica, plataforma especializada em soluções tecnológicas e financeiras para o setor de moradia.
Comparado ao mesmo período do ano anterior, a taxa de inadimplência em Minas Gerais registrou uma alta de 0,55%, saltando de 2,75% em março de 2025 para os atuais 3,30%. Essa escalada preocupa tanto inquilinos quanto proprietários, conforme aponta Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica.
“O atraso nos pagamentos reflete a pressão econômica que impacta diretamente a capacidade de manter compromissos financeiros, como o aluguel. Por isso, é fundamental monitorar as projeções para inflação e juros, pois qualquer elevação pode agravar ainda mais essa situação e aumentar o endividamento familiar nos próximos meses”, explica Gonçalves. A situação exige atenção redobrada dos envolvidos no mercado de locação.
Nordeste Lidera a Inadimplência no País com 4,77%
No cenário nacional, a região Nordeste continua a apresentar o índice mais elevado de inadimplência de aluguéis, alcançando 4,77% em março. Este valor representa uma elevação de 0,10 ponto percentual em relação a fevereiro, quando o índice era de 4,67%. O Nordeste foi a única região do país a registrar aumento na taxa de inadimplência no período.
Sudeste Vê Queda em Imóveis Comerciais e Casas, Apartamentos Estáveis
Na região Sudeste, o comportamento da inadimplência apresentou variações entre os tipos de imóveis. Os imóveis comerciais lideraram a inadimplência com 4,28% em março, apesar de uma queda de 0,28 ponto percentual em relação a fevereiro (4,56%). As casas também registraram uma diminuição, passando de 3,81% para 3,55%, uma queda de 0,26 ponto percentual.
Por outro lado, a inadimplência de apartamentos na região Sudeste manteve-se praticamente estável, com uma leve variação de 2,28% em fevereiro para 2,27% em março. Essa estabilidade contrasta com os aumentos observados em outros segmentos e regiões, indicando dinâmicas distintas dentro do mercado imobiliário.
Metodologia do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL)
O Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica é um levantamento mensal que utiliza dados exclusivos e internos para mapear o cenário de dívidas no mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice considera fatores como o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e sua localização, além das datas de vencimento e pagamento para determinar a inadimplência.
Para esta edição do estudo, foram analisados dados de mais de 800 mil clientes locatários em todo o Brasil. São considerados inadimplentes os locatários com boletos vencidos há mais de 60 dias ou pagos com mais de 60 dias de atraso. Todos os dados coletados são anonimizados, garantindo a privacidade dos indivíduos.
A Superlógica é uma empresa que oferece soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, com um portfólio que inclui softwares de gestão, relacionamento, controles de acesso e serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital, buscando apoiar o setor em seus desafios.
