Leilões de Imóveis em Minas Gerais Disparam 25%: Investidores e Sonhadores com Casa Própria Encontram Oportunidades Únicas

Leilões de Imóveis em Minas Gerais: Um Mercado em Expansão Impulsionado por Oportunidades e Desafios.

O mercado de leilões de imóveis em Minas Gerais está vivenciando um crescimento expressivo, registrando um aumento de cerca de 25% em comparação com períodos anteriores. Esse cenário promissor atrai tanto investidores em busca de rentabilidade quanto famílias que sonham com a casa própria, oferecendo propriedades com valores significativamente abaixo do mercado.

A alta da taxa Selic, que ultrapassa os 15%, tem encarecido o crédito imobiliário, levando a um aumento na inadimplência. Consequentemente, mais imóveis estão sendo disponibilizados para leilão, criando um ambiente favorável para quem busca adquirir um bem por um preço mais acessível, segundo informações divulgadas pelo Diário do Comércio.

Essa tendência reflete uma mudança estrutural na dinâmica do mercado imobiliário mineiro, onde os leilões deixam de ser uma opção secundária para se tornarem protagonistas na circulação de imóveis e na viabilização do acesso à moradia.

Leilões: Protagonismo no Mercado Imobiliário Mineiro

Renan Lopes, sócio da Smart Leilões e especialista em aquisição de imóveis, destaca que o crescimento do setor em Minas Gerais está intrinsecamente ligado às transformações do mercado e ao desafio habitacional no estado. Ele afirma que os leilões assumiram um papel central, facilitando o acesso à moradia e ampliando a circulação de imóveis que estavam fora do mercado tradicional.

Essa expansão em Minas Gerais acompanha uma tendência nacional. Dados da Associação Brasileira dos Arrematantes de Imóveis (Abraim) indicam que o setor de leilões imobiliários cresceu 25,1% em 2025, um reflexo direto da digitalização dos processos, que aumentou o acesso à informação e profissionalizou o perfil dos compradores.

Investidores Encontram Momento Propício para Lucrar

Fernando Merli, reconhecido como o maior arrematante pessoa física do Brasil com mais de R$ 50 milhões em lucros, considera o momento atual extremamente favorável para investidores. Ele ressalta que o leilão imobiliário se consolidou como uma estratégia de investimento estruturada, com um volume crescente de ativos em Minas Gerais sendo ofertados abaixo do valor de mercado.

Essas oportunidades permitem ganhos expressivos na revenda ou locação de imóveis, além da formação de patrimônio a longo prazo. Para Merli, quem estuda o processo de leilão consegue transformá-lo em um negócio recorrente e lucrativo.

Segurança Jurídica nos Leilões: Mitos e Realidade

Apesar do avanço, o setor ainda enfrenta certa resistência por parte de compradores menos experientes, principalmente devido a receios jurídicos. No entanto, a advogada Marcela Carillo, com 18 anos de experiência em Direito Imobiliário, garante que o medo é infundado.

Ela explica que a legislação brasileira é clara e oferece segurança jurídica robusta para quem adquire imóveis em leilão. Com a devida análise do edital e da matrícula do imóvel, as operações são tão seguras quanto qualquer outra transação imobiliária, desde que haja o devido assessoramento. Os leilões seguem regras rígidas, garantindo a validade e a segurança do processo.

O crescimento do mercado de leilões em Minas Gerais, portanto, representa uma alternativa viável e segura para a aquisição de imóveis, tanto para moradia quanto para investimento, beneficiando um público cada vez maior de mineiros.