Aluguel em Minas: Maioria dos Mineiros Busca Imóveis por até R$ 2 mil, mas Faixas de Renda e Idade Ditâm Diferenças
Descubra o Perfil do Inquilino Mineiro: Onde a Maioria Quer Alugar e Quanto Pretende Gastar em 2024
A busca por um novo lar é um dos principais objetivos para muitos brasileiros, e em Minas Gerais, essa procura por imóveis para alugar segue uma linha clara de preferência de valores. A maioria dos mineiros que planejam se mudar para um imóvel alugado demonstra um teto de gastos bem definido, priorizando valores que caibam no bolso.
Essa tendência, revelada por um estudo recente, mostra que o mercado de locação em Minas Gerais apresenta características específicas, influenciadas diretamente pela renda, faixa etária e até mesmo pela localização dentro do estado. Entender esses fatores é crucial para quem busca um imóvel ou para proprietários que desejam anunciar suas propriedades.
A pesquisa, realizada pela Loft em parceria com a Offerwise, oferece um panorama detalhado sobre as expectativas dos mineiros em relação ao custo do aluguel, indicando que a maioria dos mineiros quer pagar até R$ 2 mil no aluguel, um dado relevante para o mercado imobiliário local. conforme informação divulgada pela Loft.
O Teto de Gasto Preferencial: Até R$ 2 Mil é o Ideal para a Maioria
De acordo com a pesquisa, um expressivo percentual de 67% dos mineiros que planejam alugar um imóvel têm como objetivo principal gastar até R$ 2 mil por mês. Essa faixa de valor se divide em dois grupos principais: 35% buscam imóveis com aluguel de até R$ 1 mil, enquanto outros 32% estão dispostos a investir entre R$ 1 mil e R$ 2 mil.
Os dados, coletados entre 26 de setembro e 6 de outubro com a participação de 1,3 mil inquilinos no estado, também apontam que uma pequena parcela está aberta a valores mais elevados. Apenas 3% dos entrevistados considerariam pagar entre R$ 4 mil e R$ 8 mil, e outros 3% estão dispostos a desembolsar mais de R$ 8 mil mensais pelo aluguel.
Minas Gerais se Destaca pela Diversidade na Faixa de Preços de Aluguel
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, ressalta que Minas Gerais apresenta um cenário de locação mais equilibrado em comparação com outras regiões do Brasil. Ele explica que, em outros estados, é comum observar uma predominância ainda maior na busca por imóveis na faixa de até R$ 1 mil. Em contraste, no cenário nacional, 51% dos respondentes buscam aluguéis até R$ 1 mil, enquanto em Minas esse número é de 35%.
Essa diversificação em Minas Gerais sugere que há um mercado mais amplo para diferentes faixas de preço, o que pode ser um indicativo de um mercado imobiliário mais maduro ou com diferentes nichos de demanda. A maioria dos mineiros quer pagar até R$ 2 mil no aluguel, mas a distribuição desse valor mostra uma flexibilidade maior.
Influência da Idade e Renda na Busca por Imóveis para Alugar
A idade e a renda são fatores determinantes nas escolhas dos inquilinos mineiros. Jovens de 25 a 34 anos demonstram uma maior propensão a buscar imóveis com aluguel de até R$ 1 mil, atingindo 63% desse grupo. Já na faixa de 18 a 24 anos, esse percentual é de 33%, e para os moradores com 45 anos ou mais, a busca por aluguéis até R$ 1 mil cai para 17%.
Quando se trata de renda, a influência é ainda mais acentuada. Nas classes D e E, 75% dos entrevistados buscam imóveis com aluguel de até R$ 1 mil. Em contrapartida, nas classes de maior poder aquisitivo, como a classe B, 54% consideram pagar entre R$ 1 mil e R$ 2 mil, enquanto 50% da classe A busca opções entre R$ 2 mil e R$ 4 mil, mostrando que a maioria dos mineiros quer pagar até R$ 2 mil no aluguel, mas com nuances importantes.
Estado Civil e Localização Moldam as Expectativas de Aluguel
O estado civil também impacta diretamente as preferências de aluguel. Mais da metade dos solteiros, especificamente 53%, prefere gastar até R$ 1 mil no aluguel residencial. Para os casados, esse percentual é significativamente menor, caindo para 17%.
A localização é outro fator crucial. Fábio Takahashi aponta que enquanto 75% dos moradores da Região Metropolitana buscam aluguéis de até R$ 1 mil, esse percentual se torna zero na capital, Belo Horizonte. Essa disparidade se deve, em grande parte, aos preços mais elevados dos imóveis nas áreas centrais e mais valorizadas da cidade, demonstrando que a maioria dos mineiros quer pagar até R$ 2 mil no aluguel, mas a realidade de custo varia amplamente dentro do próprio estado.