Governo lança programa de crédito para reformas de casas; veja como deve funcionar
O Programa Reforma Casa Brasil — iniciativa do governo federal para facilitar crédito para reformas residenciais — foi anunciado na última segunda-feira (20 de outubro de 2025).
Com orçamento de R$ 40 bilhões, o programa visa atender famílias que já possuem imóvel, mas precisam de melhorias estruturais, ampliação ou adequação.
Objetivo e abrangência do programa de reformas
O Reforma Casa Brasil foi desenvolvido pelos Ministério das Cidades e Ministério da Fazenda, em parceria com a Caixa Econômica Federal, com o propósito de garantir moradia digna, promover inclusão social e urbana, além de estimular a economia local gerando emprego e renda na cadeia da construção civil.
O programa é voltado para residências que apresentam problemas como telhados ou pisos danificados, instalações elétricas ou hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.
Como funcionará o crédito
O programa disponibiliza R$ 30 bilhões do Fundo Social para famílias com renda de até R$ 9.600 mensais, enquanto a Caixa reserva mais R$ 10 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para famílias com renda acima desse valor — totalizando os R$ 40 bilhões previstos.
Inicialmente, a iniciativa será voltada para moradores de áreas urbanas em capitais, municípios com mais de 300 mil habitantes ou que façam parte de arranjos populacionais desse porte, e pode contemplar também imóveis de uso misto.
As famílias poderão financiar a partir de R$ 5.000, com prazo de pagamento de até 60 meses. Esses recursos poderão ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos, como elaboração de projetos e acompanhamento de obras.
Há regra de comprometimento: o valor das parcelas não poderá ultrapassar 25% da renda familiar, e cada família poderá manter apenas uma operação ativa por vez.
Condições de juros
As taxas de juros variam conforme a faixa de renda:
Faixa 1: renda de até R$ 3.200 — juros a partir de 1,17% ao mês.
Faixa 2: renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600 — juros de 1,95% ao mês.
Para famílias com renda acima de R$ 9.600, as condições serão definidas pela Caixa Econômica Federal.
O processo será simplificado e digital: as solicitações poderão ser feitas via site ou aplicativo da Caixa a partir de 3 de novembro de 2025.
Impactos esperados
Segundo o governo, além de melhorar as condições de moradia das famílias, o Reforma Casa Brasil pretende impulsionar o setor da construção civil e valorizar o patrimônio residencial dos beneficiados.
A iniciativa também dialoga com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da Nações Unidas, ao buscar segurança habitacional e bem-estar.
O lançamento também complementa outro anúncio recente: no dia 10 de outubro de 2025, o governo havia apresentado um novo modelo de crédito imobiliário que moderniza o SBPE e amplia o acesso ao crédito habitacional, beneficiando a chamada classe média e fortalecendo o setor da construção civil.
Por que é relevante para quem mora em casa própria
Para famílias que já possuem imóvel mas enfrentam necessidade de reformas ou melhorias — desde pequenos consertos até ampliações — o programa representa uma oportunidade concreta de acesso a crédito com condições mais acessíveis.
Em regiões onde o mercado de construção demanda estímulo, a iniciativa pode gerar impacto direto na geração de empregos em obras, mão-de obra especializada e aquecimento de comércio de materiais de construção.
Para muitos, reformas residenciais representam gastos imprevistos que acabam sendo adiados. Com a existência de crédito dedicado, o usuário pode planejar a melhoria da qualidade de vida dentro de casa — seja com acessibilidade, segurança elétrica/hidráulica ou expansão do imóvel — com maior previsibilidade.
Desafios e pontos a observar
Apesar das oportunidades, há alguns cuidados que os interessados devem observar:
Mesmo com taxas reduzidas, parcelas que comprometam até 25% da renda exigem atenção orçamentária; vale calcular se o comprometimento se encaixa no planejamento familiar.
A restrição de uma única operação ativa por família significa que quem já tenha crédito similar ativo pode não ser elegível ou deve aguardar liberação.
O programa está inicialmente voltado para municípios maiores (acima de 300 mil habitantes ou capitais) — moradores de municípios menores podem ficar de fora nessa primeira fase.
Dependendo das obras, é importante considerar prazos, contratação de mão-de-obra confiável e cumprimento de normas técnicas para garantir a segurança e eficácia da reforma.
A digitalização do processo traz mais comodidade, mas exige familiaridade com ferramentas online — pessoas sem acesso ou dificuldade no uso podem ter desafios.